Верно, можно и зуб себе вырвать и машину починить. Вопрос весь в качестве и безопасности сделанного.
Когда мы строим дом – мы вызываем бригаду строителей, инъекции красоты – делаем у косметолога, а если что-то болит, то идём к врачу. С покупкой недвижимости всё работает идентично.
Если вы уверены, в том, что знаете больше и купите лучше, а если и позволяет время – тогда без сомнения, можно это дело себе доверить.
Если все пройдёт легко и гладко, можно поздравить вас с таким везением, а если и возникнут сложности и проблемы – то опять же, вам их и решать.
Многие специалисты ангажировано кричат об опасностях самостоятельных сделок. Мы знаем сотни, а может уже и тысячи плачевных историй. Но кого это когда останавливало?
Если уж вы решились на такую сделку, то сохраните флажком нижеперечисленные аспекты, на которые вам обязательно следует обратить своё внимание:
- Правоустанавливающие документы
- Выписка из ЕГРН
- Справка о долгах по ЖКХ
- Справки ПНД и НД
- Выписка из домовой книги
- Справка из ПФР
- Документ об отсутствии супругов
Теперь более подробно о каждом их них:
- Правоустанавливающие документы
Договор купли-продажи, дарения, мены, ДДУ, он дает возможность оценить, как человек стал владельцем жилья, и подтверждает, что именно этот человек владеет квартирой. Для этого нужно сверить данные в документах с паспортами собственников.
- Выписка из ЕГРН
Свидетельство о госрегистрации прав собственности существовало в бумажном виде до 2016-го. И сегодня считается недостаточно надежным документом для сделки. Дополнительно нужно запросить у продавца свежую выписку из ЕГРН, сверить данные собственника, проверить наличие обременений.
- Справка о долгах по ЖКХ
Долги могут перейти к новому собственнику. Обезопасить себя можно, запросив у собственника справку об отсутствии задолженности, которую дает управляющая компания.
- Справки ПНД и НД
Риелторы всегда запрашивают у продавца недвижимости справку из псих- и наркодиспансера. В ней должно быть указано, что он не состоит на учете в этих учреждениях.
- Выписка из домовой книги
В ней значатся все жильцы, которые были прописаны, в том числе выписанные по решению суда в места отбывания наказаний.
- Справка из ПФР
Позволяет проверить, не был ли использован маткапитал при покупке квартиры, даже если в других документах эта информация не содержится, к примеру, не выделены доли детей.
- Документ об отсутствии супругов
В Кыргызстане нет общей базы регистрации актов гражданского состояния и разводов, но есть случаи, когда люди забывали поставить отметку об изменении своего статуса в паспорте, а потом становились участниками мошенничеств.
Лучше получить нотариально заверенный документ о том, что собственник квартиры не состоит в браке.
Если же люди находятся в браке, то согласие супругов.
Пользуйтесь этой информацией и удачных вам приобретений!
Получить более подобную консультацию можно по номеру: 0 700 041 934